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当下,部分灵活就业人员对试点政策仍不了解、不熟悉,有人担心缴存后不能提取,也有人担心缴存后能否获得贷款,影响了参与的积极性。

陈理和妻子在重庆开了一家服装店,并以此为生。两年前,他们就想在重庆中心城区买个小三居改善居住条件,也方便孩子就近上学,当时商业贷款利率也高,购房压力比较大,两口子一直在观望。

目前,重庆市参与公积金缴存的灵活就业人员中,新市民、青年人占比达70%以上。张化友介绍,从缴存上看,新市民、青年人缴存的资金占缴存资金总量的85%以上,“他们是参加试点的主力军。”

近日,住建部等部门联合发布的《全国住房公积金2023年年度报告》显示,截至2023年年末,13个试点城市有49.37万名灵活就业人员缴存住房公积金,比上年年末增长124.10%。未来,住房公积金制度将帮助他们更早实现“安居梦”。

重庆90后夫妻薛先生和谭女士都是灵活就业者,分别在重庆从事网络直播和餐饮服务行业,一直在重庆租房的他们,没想到自己也会成为住房公积金低息贷款的受益者。

一方面,这可以助力不少刚毕业的大学生提前实现“安居梦”;另一方面,在各地“抢人大战”愈演愈烈的背景下,各地可以通过该策略提前锁定人才。

为了两个孩子读书,薛先生和谭女士打算在重庆中心城区购买一套大房子,在详细咨询试点政策后,两人以一次性缴存方式各自缴存了43750元。去年10月,两人在重庆两江新区看中一套面积138平方米、总价209万元的住房,以夫妻参贷和组合贷款的方式,申请了公积金贷款120万元和商业银行贷款26万元,买下了这套大房子,为他们节约贷款利息支出近20万元。薛先生说,“这确实是一项惠民政策。”

不少灵活就业者已经享受到了实实在在的优惠。去年8月至今,重庆已累计为400多名灵活就业人员发放了公积金贷款1.6亿元,相较于商业贷款,这可以为他们节约利息约3700多万元。

去年11月,蔡昊延走进苏州大学宣讲“大学生也可以交公积金”政策时,遇到了小陈。当时小陈还是苏州大学的大四学生。她希望大学毕业后,能在苏州安家。她向蔡昊延咨询了半个多小时。蔡昊延告诉她,可以通过灵活就业者缴存住房公积金的方式买房,作为本科毕业10年内的青年人才,还可以享受“筑梦苏城”青年人才贷款支持政策,贷款额度可以上浮50%,单人最高可贷180万元,家庭最高可贷款225万元。按照贷款30年计算,相比商业贷款,可以少还利息超14万元。小陈当场就开户并缴存了人生第一笔公积金。

“当刚性住房需求遇上优惠政策,两者‘一拍即合’。”张化友说,自2021年8月起,重庆市通过降低参与门槛、丰富缴存使用方式、加大保障力度等方式,吸引灵活就业群体参与住房公积金制度试点。截至目前,重庆市灵活就业人员参与住房公积金制度试点人数超27万人,缴存金额突破8亿元,在全国试点城市中排名第一。

政策升级后的效果逐步显现,截至6月17日,苏州新增灵活就业人员住房公积金实缴人数10万人,增幅超过570%,新增实缴人数位于同期试点城市首位。据蔡昊延统计,截至今年6月17日,苏州累计有18.6万名灵活就业人员参加住房公积金制度试点。与此同时,也为更多刚需购房家庭减负。截至今年5月末,苏州市共发放灵活就业人员贷款1249笔、9.42亿元,户均贷款额度75.42万元,支持购房面积13.48万平方米,相比商业贷款,预计可帮助灵活就业人员节约利息超1亿元。

不少选择灵活就业的年轻人在买房时往往会有一个困扰:他们手头不宽裕,没有固定单位,收入也不算固定,往往无法申请住房贷款。随着住房公积金政策覆盖面的扩大,他们的难题已经有了新解法——灵活就业人员可以通过缴纳住房公积金申请住房公积金贷款。

张化友表示,在重庆,灵活就业人员住房公积金的缴存频次、额度以及提取方式都非常灵活。他们可根据自身需要和收入水平,自主选择按月缴存、一次性缴存或自由缴存;还可以灵活使用,灵活就业人员在贷款前可提取支付房屋租金,不影响贷款资格,也可随时销户退出,缓解生活压力,贷款后可使用缴存资金冲还贷款本息,减轻还款压力。

当下,灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围正在稳步扩大,在重庆等6个首批试点城市的基础上增加了济南等7个试点城市,助力更多灵活就业人员稳业安居。

苏州市住房公积金管理中心缴存管理处副处长(主持工作)蔡昊延介绍,升级后,苏州实现了住房公积金制度试点人员“全覆盖、无门槛”,缴存方式“灵活交、随时调”,使用政策“分类用、随意退”,参与体验“强补贴、方便办”。

当下,正值毕业季,小陈的公积金缴纳可以和单位缴纳无缝衔接,并且已经缴纳满6个月的她可以申请住房公积金贷款了,她不需要再等待,毕业后就能用住房公积金贷款买房。她说:“我的愿望就是在苏州有套自己的房子,梦想很快可以成真了。”

jrs直播在线观看“有用人单位的人”才能申请住房公积金贷款,这是很多人对住房公积金政策的“刻板印象”,如今,这一“刻板印象”正在被打破。

张化友表示,灵活就业人员租房提取住房公积金后,可申请的贷款额度可能会下降,面对这种情况,可以通过延长缴存期限来提高贷款额度。以按月缴存的灵活就业人员为例,可以选择将缴纳公积金的期限进行“展期”,例如,其原本缴纳12个月可以申请贷款,那么可以申请缴纳13个月甚至更长时间,“展期”后,其贷款额度会随着缴存资金增加而提升。他说:“最大限度适应他们尤其是新市民、青年人灵活就业的实际情况,满足他们的贷款需求。”

同时,他也关注到,灵活就业群体收入不稳定、流动性大,更偏好自由缴存的方式参加住房公积金制度。他们希望,试点政策向提高贷款支持力度、优化缴存和提取方式等方面改革。

从使用上看,在重庆参加试点的新市民、青年人申请贷款人数占贷款总人数的60%以上,绝大多数是首次购房,所购住房大多面积在90-144平方米之间,其中半数为新建商品住房;同时,新市民、青年人的租房提取人数也较快增长,目前已占租房提取总人数的50%以上。

重庆市住房公积金管理中心政策法规处处长张化友向这对夫妻介绍道,灵活就业人员可以自行缴存住房公积金,与在职职工享受一样的贷款权益,按照存款年利率1.5%计息,并且对于未使用住房公积金的灵活就业者,再给予0.6%的利息补贴,相当于住房公积金账户的存款利率达到了2.1%。随后,陈理便选择了按月缴存的方式。

苏州推出了“筑梦苏城”工程,支持高校毕业生自愿设立公积金个人账户,毕业10年以内全日制本科及以上学历贷款额度上浮50%,支持其按照实际房租支出提取公积金,以公积金“缴+贷+租”全方位服务体系,鼓励全球青年人才来苏创新创业,也减轻青年人的住房支出压力。

当下,一些年轻的灵活就业者还面临另一个困境:他们往往远赴他乡就业,在他乡缴纳住房公积金,当回家乡置业时,却无法使用公积金贷款。

“年轻群体成为参缴主力。”蔡昊延表示,从年龄分布看,在苏州,参加住房公积金制度试点的灵活就业人员平均年龄为36岁,七成以上为80后。在参加住房公积金制度试点的灵活就业人员中,新市民占比77.18%,他表示,正应了那句话:“在苏州的外地人,在外地的苏州人,都可以缴存灵活就业者类的住房公积金”。

张化友谈到,重庆在全国率先支持灵活就业人员异地缴存住房公积金贷款,与四川建立成渝两地灵活就业缴存人权益接续与互认互贷机制,四川住房公积金缴存职工在重庆申请住房公积金个人住房贷款享受同城待遇。

“让制度红利惠及更多灵活就业人员。”张化友表示,重庆将进一步优化缴存方式,优化政策设计,既支持灵活就业人员在缴存途中随时提取退出,也支持租房提取后不影响贷款资格,助力新市民、青年人解决住房困难问题。

6月7日起,重庆调整了灵活就业人员住房公积金缴存使用政策,将主要试点产品的起贷期限由缴满24个月缩短至缴满12个月,贷款倍数提高至20倍,更好满足灵活就业群体的住房贷款需求。

不仅仅是苏州、重庆,今年以来,多地都在探索灵活就业人员的公积金缴存,放开这个群体的缴存条件,让更多灵活就业人员享受到住房公积金的优惠。

例如,在苏州,住房公积金的保障范围从“单位人”延伸至还未工作的“校园人”。一些即将毕业的大学生希望毕业后尽早住上自己的房子,但没有途径申请低息贷款。

在苏州,灵活就业人员可享受开户即享100元的“开户缴存补贴”“新增资金额外1%利息的年度缴存补贴”,如果加上账户存款利息目前是1.5%,当年新增缴存资金年化收益率可以达到2.5%。

去年10月,重庆发放了全国首笔灵活就业人员异地缴存住房公积金贷款,获得这笔贷款的是在成都工作的周先生。他和妻子通过灵活就业人员异地缴存住房公积金贷款,成功在重庆办理了67万元的异地贷款用于买房。周先生表示,“现在的政策太好了,让我们买房更加方便了。”


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  65. 男子利用“第四方支付平台”牟利,非法为赌博网站提供结算信审精细度接近人工,互联网银行大模型再进一步

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  66. 中长期大额存单告急!银行存款定期化趋势如何应对?杭州联合银行控股村镇银行又添一家 年内增持动作频繁为哪般?

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  67. 北京银行去年净利逾256亿增长3.49%,不良贷款“一升一降”消金公司密集融资:一周时间金融债发行总额近50亿

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  68. 中国银行交易银行部总经理王晓或出任上海分行行长 “前任”张守川拟晋升为工行副行长青岛银行业绩说明会:2024年经营策略围绕五方面展开

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  69. 支付宝发布首份平台商业活力报告 新能源、宠物经济、绿色回收成新风口长城基金投资札记·行业篇:关注军工、光伏、AI算力及资源品等板块

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  70. 德意志银行大幅缩减美联储降息预期长城基金投资札记·策略篇:关注业绩兑现,成长板块或具投资性价比

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  71. 光大期货:4月12日有色金属日报这种情况下购车有定额补贴、这类设备加快淘汰……这个发布会信息量很大!

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  72. 又一地披露“白名单”最新进展,湖北3月底首批85个项目授信审批全部完成,已是二度发声玉米消费再拓宽 当前建库或逢“良机”

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  73. 上海期货交易所发布2024年一季度产业服务工作动态USDA:4月份公布的美国棉花供需平衡表

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  74. CBOT玉米下跌,因供应依然庞大USDA:4月份公布的全球糙米供需平衡表

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  75. USDA:4月份公布的美国大豆供需平衡表USDA:4月份公布的全球玉米供需平衡表

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  76. USDA:4月美国豆粕供需平衡表#普京就恐怖袭击事件发表电视讲话#

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  77. <xspan class='exp_hot_1_1751949452'>#普京就恐袭事件发表讲话#</xspan>#小学生横穿马路万幸被交警一把抱住#

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  78. <xspan class='exp_hot_1_1751949452'>#普京就莫斯科恐袭发表电视讲话#</xspan>#普京强调将把幕后黑手绳之于法#

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  79. <xspan class='exp_hot_1_1751949452'>#中国海警彻底拦阻菲方运补#</xspan>太突然!去年净赚10亿元,8天内公司董事长、总经理全辞职

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  80. 有董事称公司管理层凌驾于内控之上 *ST三盛再收关注函全球股市大买家警告 最大主权财富基金主管:央行们降息节奏会让市场失望

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  81. <xspan class='exp_hot_1_1751962946'>#火烧云孕妇免排队被指慷他人之慨#</xspan>#地铁被诬偷拍案二审庭前3次调解失败#

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  82. <xspan class='exp_hot_1_1751962946'>#考试选15000字论文还是15秒舞蹈#</xspan>#手部出现3种异样可能患癌#

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  83. IMF警告全球面临疲软的十年:通胀恐持续,债务水平太高钴价持续低迷 全球最大生产国据称考虑限制出口 以支撑市场

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  84. 新加坡一季度GDP环比仅增0.1%,“霉霉效应”提振消费,但制造业下滑王健林“游艇梦”碎了

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  85. 东莞:“世界工厂”的楼市困境中贝通信7亿元大单陷“打假门”,合作方背景有玄机?

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  86. 董少鹏:认清中国股市发展的这个重大破坏因素美国PPI创11个月来最大涨幅 但部分关键类别通胀压力降温

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  87. 科创新源累盈不到2亿募资3.35亿 股东转让及减持累计套现超13亿德意志银行大幅转向 现在认为美联储年内只降息一次而且要拖到12月

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  88. 机构:3月份全球新能源车销量增长12%IMF预判:美联储应该会在年底之前降息 高利率会伤害其他国家

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  89. 摩根士丹利股价大跌 其财富管理部门据称遭美国政府调查焦作万方成本下降扣非增1.37倍 大股东被强执钭正刚增持或入主

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  90. 无需过于担忧通胀?高盛:美国CPI增速今年将降至2.4%买股票就送椰子水!上市公司实物分红“福利”盘点

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  91. 港股异动 | 万科企业(02202)再跌超4% 月内跌超25% 标普下调万科长期发行人信用评级全球航空业遇“交付难” 空客扩产成本阻力大

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  92. 火爆CPI打压降息预期后 经济学家预计美联储青睐的通胀指标或带来转机科伦药业营收增速重回两位数 “从仿到创”十年投超114亿研发

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  93. 午评:恒指跌1.73% 科指跌1.08%黄金股逆势高涨多家银行三年期大额存单产品售罄

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  94. Reddit涨超5% 总市值超70亿美元欧洲央行发出强烈降息信号 拉加德暗示无法完全忽视美联储政策影响

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  95. 余承东在发布会上称,不明白为什么有人用车载手机支架,原来是他们的车导航性能不行,哪些信息值得关注?拜登承诺将用核武器保护日本,日专家表示美国的战略带有危险性,此次美日同盟升级还有哪些信息值得关注?

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  96. 如何评价 2024 年 MathorCup C 题??可以告诉同事和领导跳槽去向吗?

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  97. 2024 年就业形势如何?什么行业比较稳定,什么行业「吃青春饭」?哪些道理是你长大后才明白的?

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  98. 老人总说「有狠心的子女」「没有狠心的娘」你怎么看?虹猫蓝兔七侠传中,跳跳最后算不算洗白,不算的话,为什么?

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  99. 自律会给生活带来哪些变化?智界 S7 时隔 5 个月重新发布,余承东全程未提「遥遥领先」,改说「天花板」,哪些信息值得关注?

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  100. 长续航和游戏本,这两个需求放在一起是不是个伪命题?如何看待网易在暴雪回归后,宣布依旧保留有玩家账号全部信息?

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  101. 40 岁开始努力,来的及吗?东吴为什么在三国中的存在感不强?

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  102. 猪企、养殖户正经历「最冷」猪周期,猪价为何持续低迷?生猪行业面临哪些挑战?猪价反弹的拐点何时出现?当工作量超出承受能力时,如何向领导提出并寻求帮助?

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  103. 如何评价《一人之下》漫画 667(708)话?如果用书名来形容你的一生,那么会是什么?

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  104. 为什么社会科学没有给我们像自然科学那样的回报?你支持汽车上有原厂手机支架吗?为什么?

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